Dom w cenie mieszkania! Kupujący nie płaci podatku PCC 2%

Nowa Willa Pobiedziska Unikatowa zabudowa bliźniacza w doskonałej lokalizacji!

DWA OSTATNIE LOKALE!

________________________________________________________________________________

Serdecznie zapraszamy do zakupu domu w zabudowie bliźniaczej w Pobiedziskach. Nieruchomość składa się z czterech lokali mieszkalnych o powierzchni od około 54,5 m2 do 63 m2 +dodatkowa przestrzeń od przechowywania w postaci poddasza o powierzchni 20m2. Każdy z lokali posiada wydzielony ogródek.

-OPIS INWESTYCJI-

Inwestycja „Nowa Willa Pobiedziska” łączy nowoczesną architekturę, komfort codziennego życia i spokojne otoczenie w pobliżu natury, a jednocześnie zapewnia szybki i wygodny dojazd do Poznania.

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i prywatności mieszkańców.

Każdy z lokali:

• posiada niezależne wejście,
• ma zapewnione miejsce postojowe wykonane z kostki,
• wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe,
• oddzielone zostało od sąsiedniego lokalu ścianą akustyczną zwiększającą komfort i ciszę.

Dodatkowo do każdego lokalu przynależy przestronny taras ok. 25m2 -idealne miejsce na relaks oraz spotkania z bliskimi.

Rozkład pomieszczeń:

(wymiary podane dla lokali o metrażu 62,30m2)

PARTER

Salon z aneksem kuchennym (21,2m2)

Przedsionek (4,7m2)

Łazienka (4,6m2)

PIĘTRO

Sypialnia 1 (10,4m2)

Sypialnia 2 (9,1m2)

Garderoba (3,8m2)

Łazienka (3,3m2)

Komunikacja (1,2m2)

Klatka schodowa (4,0m2)

Przemyślany układ na strefę dzienną i nocną zwiększa funkcjonalność domu.

Dostępne lokale:

Lokal 1 62,30 m² | Cena: 499 000 zł

Lokal 2 62,30 m² | Cena: 499 000 zł

Lokal 3 63,00 m² | Cena: 519 000 zł SPRZEDANE

Lokal 4 54,50 m² | Cena: 499 000 zł REZERWACJA

Bliźniaki sprzedawane są w stanie deweloperskim, co daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.

Budynek oddany do użytku.

-INFORMACJE TECHNICZNE-

• Dom wykonany został z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o trwałość, energooszczędność i komfort akustyczny mieszkańców.
• Konstrukcja: ściany z pustaka ceramicznego, zapewniają doskonałą izolację cieplną i akustyczną.
• Izolacja termiczna: budynek ocieplony styropianem o grubości 20cm, co przekłada się na wysoką efektywność energetyczną i niskie koszty ogrzewania.
• Dach: konstrukcja drewniana, pokryta nowoczesną dachówką płaską, gwarantuje trwałość oraz estetyczny i minimalistyczny wygląd bryły.
• Ściana międzylokalowa: wykonana jako ściana akustyczna, skutecznie tłumiąca dźwięki między lokalami, co podnosi komfort codziennego użytkowania.
• Ogrzewanie: każdy lokal posiada własne, niezależne ogrzewanie gazowe. Dodatkowo w całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierny rozkład ciepła.
• Stolarka okienna: nowoczesne okna trzyszybowe o wysokich parametrach izolacyjnych, zapewniają doskonałą szczelność i doświetlenie wnętrz. W salonie zastosowano okno tarasowe dwuskrzydłowe z ruchomym słupkiem, umożliwiające szerokie otwarcie i płynne połączenie przestrzeni domu z ogrodem. Dodatkowo wykonano przygotowaną instalację pod rolety zewnętrzne, co pozwala przyszłym mieszkańcom na ich łatwy montaż.
• Elewacja: wykończona tynkiem mineralnym w kolorze śmietankowej bieli , z eleganckim połączeniem elementów drewnianych, które nadają ciepły, nowoczesny charakter.
• Drzwi zewnętrzne: o grubości 75mm, z doskonałą izolacją termiczną i akustyczną, zapewniające bezpieczeństwo i energooszczędność.
• Przyłącze wody: w ogrodzie wykonano zewnętrzne przyłącze wody z systemem spustowym, umożliwiające bezpieczne opróżnienie instalacji na okres zimowy.
• Wykończenie zewnętrzne: taras oraz podjazd wykonane z kostki, stanowią estetyczne i trwałe dopełnienie przestrzeni wokół budynku.

Dlaczego warto?

Nowoczesna architektura i funkcjonalny rozkład,

Kameralna zabudowa,

Miejsce postojowe w cenie,

Świetna lokalizacja blisko stacji PKP, szkół, sklepów oraz terenów zielonych,

Idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Dla miłośników natury w niedalekiej odległości znajduję się jezioro Bezdruchowo, gdzie rozpoczyna się szlak wodny „Puszcza Zielonka”. Jest to miejsce gdzie można wypocząć jak również aktywnie spędzić czas.

Nie przegap okazji! Zainwestuj w wygodny i nowoczesny dom w Pobiedziskach.

Zapraszamy do kontaktu i rezerwacji!

Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych na rynku.

Informacje zawarte w ogłoszeniu, zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulec aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.