Działki inwestycyjne | produkcyjno -usługowe | MPZP | Gniezno

Na sprzedaż atrakcyjne działki inwestycyjne z ogromnym potencjałem, położone przy ul. Orcholskiej, w doskonałej lokalizacji – bezpośrednio przy trasie zjazdu gnieźnieńskiego oraz w bliskiej odległości od drogi ekspresowej S5.

Cena: 445 000 zł

Oferta obejmuje dwie sąsiadujące ze sobą działki o powierzchniach:

• 882 m²
• 1900 m²

Front działki: 53m

Długość działki: 99m

Działka ma dostęp do wszystkich mediów: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód

Przeznaczenie w MPZP

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem 1U-P, co umożliwia realizację zabudowy usługowej lub produkcyjnej.

Dopuszczenie lokalizacji:

• budynków i obiektów usługowych, składów, magazynów;
• budynków i obiektów produkcyjnych;
• garaży;
• wiat;
• portierni.

Maksymalna powierzchnia zabudowy 40%

Powierzchnia biologicznie czynna minimum 20%

Maksymalna wysokość zabudowy:

– budynku garażowego, wiaty, portierni do 6 m

– pozostałych budynków do 12 m

– budowli do 10 m

Liczba kondygnacji nadziemnych:

-budynku garażowego, portierni 1

-pozostałych budynków do 2

Dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnej, z uwzględnieniem warunków gruntowo-wodnych.

Geometrie dachów: dachy płaskie, nachylenie połaci dachowych do 12o

Lokalizacja

Nieruchomość posiada dogodny dojazd od ul. Orcholskiej, co zapewnia łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i transportu. Lokalizacja przy głównych ciągach komunikacyjnych sprawia, że działki świetnie sprawdzą się pod działalność usługową, magazynową, produkcyjną lub inwestycyjną.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się budynki firm usługowych

Najważniejsze atuty:

• MPZP – teren usługowo-produkcyjny (1U-P)
• świetna ekspozycja przy trasie zjazdowej
• bliskość drogi S5
• działki położone obok siebie
• dogodny dojazd
• atrakcyjna lokalizacja dla biznesu

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych na rynku.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Informacje zawarte w ogłoszeniu, zostały sporządzone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulec aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.